По закону. Как оформить дарственную на квартиру, чтобы на нее никто не претендовал?

На вопрос читателя BAR24 отвечает нотариус Брестского нотариального округа.

– Хочу подарить квартиру маме. Ей 65 лет, она недавно вышла замуж. Мне бы не хотелось, чтобы после смерти мамы ее нынешний супруг мог претендовать на эту квартиру. Как оформить договор дарения, чтобы на нее никто не претендовал?  – спрашивает жительница Барановичей Елена.

На вопрос отвечает Элина Даниленко, нотариус Брестского нотариального округа:

Данный вопрос регламентируется Гражданским кодексом Республики Беларусь. В соответствии с п. 3 ст. 549 в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В тексте договора должен быть указан этот пункт, чтобы в последствии воспользоваться этим правом.

Таким образом, если в заключенном договоре дарения есть соответствующий пункт, для отмены дарения необходимо обращаться к нотариусу. Обращение возможно к любому нотариус. Но целесообразней обращаться к тому нотариусу, который изначально удостоверял договор дарения.

Поскольку срок для принятия наследства шесть месяцев, лучше производить отмену дарения в нотариальном порядке до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого и (или) до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В противном случае возникнет спор между наследниками и дарителем, который может быть разрешен в судебном порядке. А это повлечет дополнительные расходы.

При удостоверении отмены дарения нотариусу предоставляется документ, подтверждающий факт смерти одаряемого, и свой экземпляр договора дарения. Если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо предоставить еще и государственную регистрацию этого имущества.

После отмены договора дарения необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для регистрации перехода права собственности имущества на свое имя.

Отвечая на вопрос Елены, поясняю: при заключении договора дарения у нотариуса вы должны прописать пункт, в котором необходимо указать, что договор дарения будет отменен в случае, если даритель переживет одаряемого. После смерти, до истечения шести месяцев вам необходимо предоставить нотариусу свой экземпляр договора дарения, свидетельство государственной регистрации на квартиру и свидетельство о смерти. На основании этих документов нотариус отменяет договор. Затем вы идете в БТИ для регистрации квартиры на свое имя.

Читайте также: По закону. Можно ли заключить соглашение об уплате алиментов, если в браке с отцом ребенка не состоим?

По закону. Можно ли отменить договор дарения?

Вы можете обсудить статью в нашем паблике ВКонтакте или Одноклассниках. Подписывайтесь на наш телеграм-канал или инстаграм. Смотрите наши ролики на Youtube, пишите и присылайте фото в наш телеграм-бот @bar24_bot.

• Мы в соцсетях